党的十七届六中全会《决定》强调，在新的历史起点上深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣，关系实现全面建设小康社会奋斗目标，关系坚持和发展中国特色社会主义，关系实现中华民族伟大复兴。要从关系党和国家事业发展前途的高度来认识深化文化体制改革的重要性与必要性，坚持统筹兼顾，正确认识和妥善处理文化改革发展中的重大关系，统筹文化改革发展各项工作，不断推动社会主义文化大发展大繁荣。文化事业如此伟的大意义，振奋了无数赏石协会、赏石活动家、赏石交易商、赏石理论家。更甚的是商业地产开发者的神经。因为他们嗅到了其中的商机和发展机遇并有了拿到土地的又一个理由。连萎靡股市中的文化产业版块也因此大涨了一阵。高兴之余参加傍听了几次所谓赏石市场发展的高峰论坛，思量起几个与赏石文化有些关系的问题：什么是文化产业？、国家对文化产业有什么政策支持？赏石文化能成为文化产业吗？赏石文化能借此获得大发展吗？

    我开始眺望四周：

    频频闪现出的大型观赏石交易市场、基地、奇石园，一概地以大争霸。有号称中华的，华夏的、世界的……。这些市场纷纷举行如何办好石文化市场的高峰论坛。细看，论坛邀请的是各地赏石名家、理论专家、知名人士、专业媒体。    也曾认真地参加并聆听过几次，但发言大多并不切题，认真捧场者居多。竞然多次见有高峰论坛发言者，说自已因赶飞机或火车先随便说几句，于是掌声四起。这些市场、基地、奇石园其实是商业地产的操作手法，在他们财务报表上的主营收入是租金而不是文化产业。。致于搞石文化、服装文化还是茶文化，那要看投资商或开发商把房子租给谁。

    更遗憾地是从未看到或听到有商业地产投资商或营运商，来作一次如何能与石文化结合共同发展的可行性研究发言。所谓的商业地产顾名思义,，是作为商业用途的地产.以区别于以居住功能为主的住宅地产,以及工业生产功能为主的工业地产等. 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲、等经营用途而收取租金的房地产形式。在参加旁听的几次奇石市场论坛上还鲜有听到有市场开发者、投资者说说为什么要在此地投资商业地产并与石文化嫁接的高论。而更多听到的是石文化的伟大意义。甚至有位市场商业地辅投资者说，是被忽悠入水的。商业地产的主营收入是租金，一般是形成地产后去银行抵押贷款获得融资，而贷款是会发生财务费用的。商业地产的开发应具有几大要素特征。

    １、只租不售，商业地产一般采用只租不售的原则，因此，营运商会仔细地核算每平方的租金，要想成功地盈利必须要兼顾承租人的利益，因为，承租人也要核算每平方能给他带来多少利润。否则尽管营运商可以几年不收租金，但承租人可能会把租赁房仅作仓库而已，最多付个看店的雇工费，如两年后租费合理将继续、不行则大逃亡。切記，租金决定地产投资商投资回收的年限！

    ２、招商在前，商业地产招商在前是个重要原则，所以商业地产项目一开始便会主动优惠地招商，会在如何招主力客户、客户的营销内容、营销文化上做足文章。只有招足商户才是营运商未来利益的保证。一般三年后是稳定期，致少有２０％－－３０％的新老商户要置换进出，因此，招商是个持续的工作。

    ３、准确定位，定位是指定地址、定客户、定规模。规模肯定不是越大越好。是用于住宅、商用、旅游，还是大而全什么都要。

    请想清楚，人们很少会在旅游时买块背不动的石头。凭什么能把那些专业客户常常引到你这里来。你的东西适合网购吗！人们会常常在网上化巨资买石吗？你的交通、银行、起重、托运、建筑设计、人流结构、适合赏石交易与展示吗？。当然规化设计、成本控制、物业管理等要素也是需要认真研究的。还有如何为商户造势，如何对接与商户的专业商品相关的文化，如石文化、茶文化、食文化、休闲文化、旅游文化或历史文化的挖掘等等。君应知，文化建设区分为公益性文化事业和经营性文化产业，是党的十六大作出的重大决策。公益性文化事业和经营性文化产业对于文化建设来说犹如“车之两轮”、“鸟之两翼”，既互为支撑又各有侧重，共同推动着文化建设。这是一方面满足人民基本文化需求；另一方面推动文化产业成为国民经济支柱性产业，推动形成文化事业和文化产业“两手抓、两加强”的工作格局。

    以最近高调宣传的位于无锡新区的吴文化博览园为例，其创意无异议地按公益性文化事业和经营性文化产业的两个角度进行的构画，否则拿不到土地。中观协网在报道位于其中的中华赏石园时用了下面一段文字“中华赏石园位于无锡新区吴文化博览园，是中国观赏石协会与无锡新区管委会联合打造的文化产业项目，以“三大中心，三大平台”为功能定位，即中国观赏石精品集散中心、信息发布中心、文化交流中心，中国观赏石展示交易平台、鉴定评估平台、教育培训平台，以市场为导向，坚持“整合行业尖端资源、全方位多角度市场营销、事业与产业并举”三大原则，致力打造在国际国内有重要影响力的高雅文化精品工程。中华赏石园分为石博馆、淘宝城、赏石园林等区域，其中石博馆设有一个综合厅（全国观赏石之乡综合展厅），两个专题厅（化石、矿晶），九个省厅（新疆、青海、云南、广西、河南、安徽、江苏、上海、台湾），还有一个静思园厅，展示精品800余件，涵盖造型石，图案石，特种石，化石，矿物晶体五大门类。在淘宝城，来自全国20多个省市以及日本、台湾、马来西亚等国家和地区的会长级收藏家设立了30家独立式商铺和40家集中式商铺。”

    其中事业与产业并举的原则，说明了其定位是按正规路子的套路来做的可性报告，否则不能立项与批准。其中的文化交流、信息发布、石博馆大概为公益性事业，其中鉴定评估、敎育培训，淘宝城中的来自全国20多个省市以及日本、台湾、马来西亚等国家和地区的会长级收藏家设立了30家独立式商铺和40家集中式商铺”  应属于文化产业一说，我更愿相信这段话为通过的立项报告中的格式化语言，因为，恒量一个产业确实存在的税收及创利很难在现有的任何石协中，有可核查的数据。致于那些己入租这些大“地方”的赏石经营者（赏石文化的被产业者），大可不必为地产商的文化项目的文化包装所迷惑，许多房地产商因遭国家政策调控，转而高调进入文化产业， 因为地产商开发的可能是公益性文化事业，如文化旅游、博物馆、艺术品会展、培训教育基地等，而其赚得是国家对文化建设的投入和税收、贷款、用地等方面的优惠，其项目往往都有政府的背景和利益“勾结”。你不必做太大的梦，你最重要考虑的是能否把房租做出，这是个现实的非文化的问题，切记市场经济的铁律。当然你可能已想好了如何进退。

    总之，当投资方能如愿收取租金，承租户能赚到钱的时候才是双赢共同发展的时期。否则文化极可能又一次起了个标签的作用。那么究竟什么是文化产业？文化产业是指为提升人类生活尤其是精神生活品质而提供的一切可以进行商品交易的生产与服务。传媒、卡通、影视、娱乐、游戏、旅游、教育、网络及信息服务、音乐、戏剧、艺术博物馆等都是文化产业璀璨的一员。2004年---2010年，文化部先后命名了两批共4家国家级文化产业示范园区和四批共204家国家文化产业示范基地，催生出一批有较强实力、竞争力、影响力和自主创新能力的大型文化企业和企业集团。　　           据查询，2009年是中国文化产业发展历程中具有里程碑意义的一年，文化产业成为我国经济新增长点的态势愈加明显，其在转变经济发展方式、调整国民经济结构中发挥的作用在更大范围内获得了认可。2009年中国文化产业继续保持较快发展态势：全年文化产业增加值为8400亿元左右，比2008年现价增长10%，快于同期GDP的现价增长速度3.2个百分点，占同期GDP初步核算数的比重为2.5%左右。

    2010年，新兴文化产业快速发展，网络出版、手机出版、动漫网游和数字印刷等战略性新兴文化产业增长速度超过50%。北京、上海、广东、湖南、云南、湖北等地2010年文化产业增加值占国民经济比重已超过或接近5%。文化产业已经成为当地经济发展的支柱产业。2009年9月26日，国务院《文化产业振兴规划》出台，它是指导我国文化产业发展的纲领性文件。它的发布，表明文化产业作为国民经济新的重要增长点，已经上升到国家战略层面，标志着文化产业发展进入了一个新的阶段。2010年4月8日，中宣部等九部委联合发布《关于金融支持文化产业振兴和发展繁荣的指导意见》，这是近年来首个金融行业全面支持文化产业繁荣振兴的文件。

    文化部作为文化事业产业的牵头单位，多次颁发重要文件，推动文化事业产业的发展  文化部日前又下发《文化系统深入学习全面贯彻党的十七届六中全会精神实施方案》，提出包括“加强社会主义核心价值体系建设”等在内的8个方面任务。近日，文化部又出台了《文化部文化产业投资指导目录》，作为《文化产业振兴规划》的细则性补充，《目录》揭示了文化产业具有示范和拉动效益的重大项目，详细列出了鼓励与限制的文化产业类别，为投资者提供了一个更安全可靠的投资指导，对文化产业投资进行了全面梳理和引导。2011年11月23日，文化部在北京举行2011年度国家文化产业示范基地影响力评价结果发布会，发布了2011年度十大最具影响力国家文化产业示范基地。从本次入选“2011年度十大最具影响力国家文化产业示范基地”的单位来看，涉及数字娱乐、艺术品、演出、文化旅游、网络游戏、动漫等多个产业门类，所属地域包括北京、上海、广东、浙江、湖南、云南等省市。据悉，此次入选的10家企业都具有较强的实力，且在文化产业领域引领、示范作用明显。如中国对外文化集团公司拥有北京最具影响的文体票务销售网络系统——中演票务通，北京地区80%以上的文体活动票务均在此系统销售，年销售额超过1亿元。该公司在海内外演出和艺术展览市场上深受欢迎，每年海外观众达1000万人次。

    成立于1985年的华侨城集团，已形成了以深圳为基地，辐射全国的集旅游、文化、娱乐、影视、动漫于一体的大型文化产业集团。2010年，华侨城集团总资产逾700亿元，营业收入343亿元，利润总额41亿元，其中文化旅游业务综合收入合计94亿元。2010年华侨城旅游接待人数突破2000万人次，累计接待游客突破1.7亿人次。杭州宋城旅游发展股份有限公司以“主题公园+旅游文化演艺”为主营模式，成功打造了“宋城”品牌。2010年，宋城股份旅游接待人数突破458万，实现营业收入44476万元。请注意，上述引用的数据中，均未发现有关于石文化或其产业的有关数据。我想说的是行业是用统计、收入、税收等量化的数指标来表示其存在的，观赏石属于一个行业吗？属于文化产业吗！她能成为新的经济增长点吗？对于这些问题，本人不才不敢乱说，也极不愿因此得罪任何人，而引起口水战。尽管如老雕虫般地查文琢字，依然有许多不白和疑惑：

    1、从观赏石的从事人员上看：年龄偏大、退休者多、文化水平偏低、此业基本与高科技无关。进此法门的多数协会领导也多是退休的原领导、会员是退休的员工，与其他一些商界行业协会相比不但经济实力上悬殊差异，在专业素质上总体偏低、尽管中观协作了大量工作但并未改观总体面貌。年轻人从事此行业的大都是为生存并不是为收藏，在生活节奏加快、生存压力增加的当今年轻人不会无故从事此业，看日本的赏石从兴旺致衰落的趋势便是极好的参照。年老者从事此业的大都是为消遣快乐或下岗在此上岗，包括我自已也是因工作量大减开始热衷无压力的赏石娱乐。此行业中的许多领导也大多是退休领导，延长着继续的话语权。依靠如此的队伍很难成为一个组织有序活力创新的行业大军。

    2、文化部文化产业投资指导目录中无论在限制类或鼓励类中均无与观赏石有关的项目与企业。在国家统计局也没有所谓的赏石行业的相关统计。

    3、目前观赏石这点事还处于自娱自乐的阶段！中国有许多民间与收藏、书画、艺术品文化相关的协会，据知仅观赏石的某些协会认为自已是文化产业和经济增长点。可能将来在国家文化产业统计目录中会有个观赏石文化产业。但或许还很久。

    本来我想最后应写些建议、对策之类的几点，但拟写的几点连我自已都无法心服口服地说服自已。因为我玩石的目的本质是玩，让灵魂有个休闲的地方，沒有伟大目标与意义的追求。让一些我佩服的伟人们去完成此项大业吧！我的最终观点是：现在观赏石还未被认可是属于文化产业中的一员。现在也无法用可核查的数据，如产值和税收来证明她是新的经济增长点。现阶段其充其量是某些商业行为运作的标签或附庸，远沒有达到独立成为一个产业的地位。